Текст и фото: Сергей Малинов | РиО

На днях мама пожаловалась: в очередной раз получила «коммунальную» квитанцию с набором цифр, имеющих весьма опосредованное отношение к реальности, и в очередной раз огорчилась. Вообще, практически каждый мой визит в «родовое гнездо» сопровождается разговорами о «коммуналке». Высокие тарифы, плохое качество обслуживания, «дурдом» с начислениями квартплаты…

В этот раз услышал что-то новенькое. Жильцы подъезда, где мама живёт (дом в самом центре города, улица Ленина; я сам там полжизни прожил), решили прекратить самостоятельно поддерживать чистоту в «местах общего пользования» и заключили договор с неким ИП, который за 30 рублей в месяц с квартиры гарантировал здесь чистоту и порядок. О качестве работ хорошего ничего сказать нельзя (более-менее нормально мыть стали только после скандала), речь о деньгах. Дело в том, что плату за мытьё (те самые 30 «рэ» в месяц) не брали полгода, и на радостях от этого люди даже стали надеяться, что в Серове наконец-то восторжествовал закон, и мытьё подъездов стало бесплатным (на самом деле, не бесплатным, конечно, – уборка подъезда входит в тариф «Управление многоквартирным домом»). Но не тут-то было! Пришла очередная квитанция, а в ней – «нежданчик»: «мытьё подъездов за шесть месяцев – 360 рублей». Даже люди, лишь слегка знакомые с арифметикой, заметят, что если 30 рублей умножить на шесть месяцев, то получится ну никак не 360, а максимум 180. Ну, или около того (если считать так, как это делают при начислении квартплаты, где связь с реальностью весьма условна).  

Мама попыталась выяснить у соседей: у всех так? Как оказалось, у всех, но никто это даже не заметил – все просто платили по инерции, не вглядываясь в цифры. Наиболее социально активные из них всё же стали выяснять, с чего это вдруг мытьё подъезда подорожало в два раза. Индивидуальная предпринимательница, оказывающая услугу по поддержанию чистоты, сказала по телефону, что ни о каком повышении цены не знает: она по-прежнему берёт за услуги по 30 рублей с квартиры. В «Расчётном центре Урала» (его касса, кстати, в соседнем доме, и мама там ежемесячно с какой-нибудь очередной хренью в квитанции разбирается) сказать что-либо определённое тоже не смогли: «надо искать письмо от ИП, где указана стоимость». То есть вполне типичная для Серова (по-видимому, и для всей России-матушки) ситуация: никто ничего якобы не знает, но платить надо.

В общем, дело пока так и не закончилось. Но я немного не о том хочу поразмышлять. Когда я сказал маме, что вообще-то за мытьё подъездов платить не надо – это обязанность управляющей компании, – она только рукой махнула: если полагаться на коммунальщиков, в грязи жить придётся. В конце концов, 30 рублей в месяц – невеликие деньги по сравнению с общей суммой в квитанции. И вроде бы мама права (каким-то невероятным образом получается так, что родители в абсолютном большинстве случаев правы в своих утверждениях – не только мои, а вообще): действительно, что такое 30 по сравнению с 5000? Но давайте всё же немного посчитаем. В доме, где живёт мама, более 100 квартир. Если считать, что все подъезды моют за деньги, то с дома в месяц выходит более трёх тысяч рублей. 36 тысяч в год. Дом находится в управлении компании ООО «УК «ЖКХ-Серов». Именно она обязана содержать в чистоте подъезды. И не просто содержать! Цитата из постановления Правительства РФ № 290 от 3 апреля 2013 года «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»:

«III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме.

23. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом» («РиО», № 20 (172) от 7 июня 2013 года; на сайте rio-serov.ru публикацию можно найти здесь).

Всё вышеперечисленное, напомню, «ЖКХ-Серов» (и другие управляющие компании) обязаны делать без дополнительной платы. Но не делают. А потому – считаем дальше.

На сайте компании (gkx-serov.lgg.ru) сказано, что в её управлении находятся более 1200 многоквартирных домов. Понятно, что сосчитать, сколько в них квартир, весьма проблематично. Давайте предположим, что в среднем в каждом доме, допустим, по 30 квартир. И допустим, что из 1200 домов в двухстах подъезды моются силами управляющей компании (скорее всего, нет, но будем милостивы – дадим коммунальщикам фору). Итак, что же получается. В тысяче домов – по 30 квартир, которые платят (или не платят, но могли бы) за уборку подъездов по 30 рублей. В месяц получается 900 тысяч, а в год – 10 миллионов 800 тысяч рублей. Сумма, конечно, далека от точности (хотя после «цифровой каши» в коммунальных квитанциях это никого не должно удивлять), но даёт понять масштабы. Ведь эти деньги управляющая компания берёт за неоказанную своим клиентам услугу. На самом деле, цифры вполне могут быть и больше (вспомните фору, которую мы дали). Лично я знаю с десяток адресов в городе, где ООО «УК «ЖКХ-Серов» является управляющей компанией, но подъезды не мыла ни разу. И почему-то мне кажется, что так везде. Если нет, то с удовольствием послушал бы или почитал об обратном, так что пишите, если ваш подъезд прибирают «бесплатно».

Предвижу, что в своё оправдание коммунальщики могут сослаться на постановление администрации города, в котором уборка подъездов в тариф не включена. Но это оправдание ничего не стоит, потому что муниципальные постановления не могут вступать в противоречие с постановлениями федеральными. Хотя тут возникает вопрос уже к администрации города: почему городские акты не приведены в соответствие с актами федеральными? Процитированное выше постановление Правительства Российской Федерации вступило в силу ещё в апреле! И оно обязательно для исполнения всеми без исключений!

В связи с вышесказанным хочется задать ещё несколько вопросов. Первый – прокуратуре: не является ли невыполнение управляющей компанией обязательных требований при одновременном взимании платы за управление многоквартирным домом мошенничеством в особо крупном размере? Второй – управляющей компании «ЖКХ-Серов»: вы, граждане, законы, регламентирующие вашу деятельность, знаете, и если да, то когда начнёте их исполнять? Третий – жителям города: доколе собираетесь дополнительно платить «частникам» за то, за что ваша управляющая компания с вас деньги уже взяла?

P.S. Раз уж у нас в городе такое наплевательское отношение к законам, то давайте – эх, гулять, так гулять! – устроим в День знаний гей-парад, как-нибудь особо изощрённо оскорбим чувства верующих и отправим сирот из Дома ребёнка в Америку на усыновление! А что? Если с «коммуналкой» «прокатывает», то почему бы и на остальное законодательство не наплевать?..