В Свердловской области определились с окончательным списком общедомового имущества, которое будут брать в расчет при начислении платы за потребление ресурсов вне квартир. Всем управляющим компаниям и ТСЖ, которые производили начисления по схеме, отличной от новой методы, придется сделать перерасчет.  

13 декабря на заседании правления Региональной энергетической комиссии Свердловской области было принято решение о внесении изменений в ряд постановлений, которыми утверждены нормативы потребления коммунальных услуг, рассказали в РЭКе. Напомним, необходимость нововведений была мотивирована тем, что ранее в постановлении правительства № 354, вступившем в силу с 1 сентября 2012 года, не был регламентирован список общедомовых помещений, которые следует брать в расчет при начислении платежей за ресурсы, потребленные вне квартиры. Это породило путаницу, а также злоупотребления со стороны управляющих организаций и расчетных центров. Как отметил глава РЭК Владимир Гришанов, изменения, внесенные накануне, установят единый и – самое главное – обязательный для всех муниципалитетов подход к формированию платы за коммунальные услуги.  

Как отмечает корреспондент «Нового Региона», изменения вносились правлением РЭК, исходя из разъяснений, полученных на этой неделе из Минрегионразвития РФ. «Необходимо учитывать одинаковый состав помещений, являющихся общим имуществом многоквартирного дома, как при определении нормативов потребления коммунальных услуг, так и при последующем расчете размера платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды. При этом состав помещений, площади которых учтены при определении нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, должен быть отражен в нормативных актах, которыми утверждены данные нормативы потребления», – отметили в Минрегионе.  

В итоге в т.н. «закрытый» (прим. НР – т.е. не подлежащий изменению) список общедомового имущества вошли те площади, которые учитывались при утверждении нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды. А именно: лестничные клетки, коридоры, тамбуры, холлы, вестибюли, колясочные, помещения охраны и/или консьержа. Именно этот перечень теперь должен применяться управляющей или расчетной организацией при начислении платы за коммунальные услуги на общедомовое потребление. По оценке РЭК Свердловской области, указанные площади, в зависимости от конструктивных особенностей дома, будут составлять примерно 10-15% от всей массы жилых и нежилых помещений в доме.  

Владимир Гришанов подчеркнул, что, в соответствии с действующим законодательством, изменения в постановления вступят в силу со дня опубликования в «Областной газете». Также он напомнил, что гражданам, которым в расчетах платы за коммунальные услуги на общедомовое потребление управляющие компании учли еще какие-либо площади помимо вышеуказанных, должны быть сделаны перерасчеты за предыдущие периоды, начиная с сентября 2012 года.