Текст и фото: Сергей Малинов | РиО
На днях мама пожаловалась: в очередной
раз получила «коммунальную» квитанцию
с набором цифр, имеющих весьма
опосредованное отношение к реальности,
и в очередной раз огорчилась. Вообще,
практически каждый мой визит в «родовое
гнездо» сопровождается разговорами о
«коммуналке». Высокие тарифы, плохое
качество обслуживания, «дурдом» с
начислениями квартплаты…
В этот раз услышал что-то новенькое.
Жильцы подъезда, где мама живёт (дом в
самом центре города, улица Ленина; я
сам там полжизни прожил), решили
прекратить самостоятельно поддерживать
чистоту в «местах общего пользования»
и заключили договор с неким ИП, который
за 30 рублей в месяц с квартиры гарантировал
здесь чистоту и порядок. О качестве
работ хорошего ничего сказать нельзя
(более-менее нормально мыть стали только
после скандала), речь о деньгах. Дело в
том, что плату за мытьё (те самые 30 «рэ»
в месяц) не брали полгода, и на радостях
от этого люди даже стали надеяться, что
в Серове наконец-то восторжествовал
закон, и мытьё подъездов стало бесплатным
(на самом деле, не бесплатным, конечно,
– уборка подъезда входит в тариф
«Управление многоквартирным домом»).
Но не тут-то было! Пришла очередная
квитанция, а в ней – «нежданчик»: «мытьё
подъездов за шесть месяцев – 360 рублей».
Даже люди, лишь слегка знакомые с
арифметикой, заметят, что если 30 рублей
умножить на шесть месяцев, то получится
ну никак не 360, а максимум 180. Ну, или
около того (если считать так, как это
делают при начислении квартплаты, где
связь с реальностью весьма условна).
Мама попыталась выяснить у соседей: у
всех так? Как оказалось, у всех, но никто
это даже не заметил – все просто платили
по инерции, не вглядываясь в цифры.
Наиболее социально активные из них всё
же стали выяснять, с чего это вдруг
мытьё подъезда подорожало в два раза.
Индивидуальная предпринимательница,
оказывающая услугу по поддержанию
чистоты, сказала по телефону, что ни о
каком повышении цены не знает: она
по-прежнему берёт за услуги по 30 рублей
с квартиры. В «Расчётном центре Урала»
(его касса, кстати, в соседнем доме, и
мама там ежемесячно с какой-нибудь
очередной хренью в квитанции разбирается)
сказать что-либо определённое тоже не
смогли: «надо искать письмо от ИП, где
указана стоимость». То есть вполне
типичная для Серова (по-видимому, и для
всей России-матушки) ситуация: никто
ничего якобы не знает, но платить надо.
В общем, дело пока так и не закончилось.
Но я немного не о том хочу поразмышлять.
Когда я сказал маме, что вообще-то за
мытьё подъездов платить не надо – это
обязанность управляющей компании, –
она только рукой махнула: если полагаться
на коммунальщиков, в грязи жить придётся.
В конце концов, 30 рублей в месяц –
невеликие деньги по сравнению с общей
суммой в квитанции. И вроде бы мама
права (каким-то невероятным образом
получается так, что родители в абсолютном
большинстве случаев правы в своих
утверждениях – не только мои, а вообще):
действительно, что такое 30 по сравнению
с 5000? Но давайте всё же немного посчитаем.
В доме, где живёт мама, более 100 квартир.
Если считать, что все подъезды моют за
деньги, то с дома в месяц выходит более
трёх тысяч рублей. 36 тысяч в год. Дом
находится в управлении компании ООО
«УК «ЖКХ-Серов». Именно она обязана
содержать в чистоте подъезды. И не
просто содержать! Цитата из постановления
Правительства РФ № 290 от 3 апреля 2013
года «О минимальном перечне услуг и
работ, необходимых для обеспечения
надлежащего содержания общего имущества
в многоквартирном доме, и порядке их
оказания и выполнения»:
«III. Работы и услуги по содержанию иного
общего имущества в многоквартирном
доме.
23. Работы по содержанию помещений,
входящих в состав общего имущества в
многоквартирном доме: сухая и влажная
уборка тамбуров, холлов, коридоров,
галерей, лифтовых площадок и лифтовых
холлов и кабин, лестничных площадок и
маршей, пандусов; влажная протирка
подоконников, оконных решеток, перил
лестниц, шкафов для электросчетчиков
слаботочных устройств, почтовых ящиков,
дверных коробок, полотен дверей,
доводчиков, дверных ручек; мытье окон;
очистка систем защиты от грязи
(металлических решеток, ячеистых
покрытий, приямков, текстильных матов);
проведение дератизации и дезинсекции
помещений, входящих в состав общего
имущества в многоквартирном доме,
дезинфекция септиков, дворовых туалетов,
находящихся на земельном участке, на
котором расположен этот дом» («РиО», №
20 (172) от 7 июня 2013 года; на сайте rio-serov.ru публикацию можно найти здесь).
Всё вышеперечисленное, напомню,
«ЖКХ-Серов» (и другие управляющие
компании) обязаны делать без дополнительной
платы. Но не делают. А потому – считаем
дальше.
На сайте компании (gkx-serov.lgg.ru) сказано,
что в её управлении находятся более
1200 многоквартирных домов. Понятно, что
сосчитать, сколько в них квартир, весьма
проблематично. Давайте предположим,
что в среднем в каждом доме, допустим,
по 30 квартир. И допустим, что из 1200 домов
в двухстах подъезды моются силами
управляющей компании (скорее всего,
нет, но будем милостивы – дадим
коммунальщикам фору). Итак, что же
получается. В тысяче домов – по 30
квартир, которые платят (или не платят,
но могли бы) за уборку подъездов по 30
рублей. В месяц получается 900 тысяч, а
в год – 10 миллионов 800 тысяч рублей.
Сумма, конечно, далека от точности (хотя
после «цифровой каши» в коммунальных
квитанциях это никого не должно
удивлять), но даёт понять масштабы. Ведь
эти деньги управляющая компания берёт
за неоказанную своим клиентам услугу.
На самом деле, цифры вполне могут быть
и больше (вспомните фору, которую мы
дали). Лично я знаю с десяток адресов в
городе, где ООО «УК «ЖКХ-Серов» является
управляющей компанией, но подъезды не
мыла ни разу. И почему-то мне кажется,
что так везде. Если нет, то с удовольствием
послушал бы или почитал об обратном,
так что пишите, если ваш подъезд прибирают
«бесплатно».
Предвижу, что в своё оправдание
коммунальщики могут сослаться на
постановление администрации города,
в котором уборка подъездов в тариф не
включена. Но это оправдание ничего не
стоит, потому что муниципальные
постановления не могут вступать в
противоречие с постановлениями
федеральными. Хотя тут возникает вопрос
уже к администрации города: почему
городские акты не приведены в соответствие
с актами федеральными? Процитированное
выше постановление Правительства
Российской Федерации вступило в силу
ещё в апреле! И оно обязательно для
исполнения всеми без исключений!
В связи с вышесказанным хочется задать
ещё несколько вопросов. Первый –
прокуратуре: не является ли невыполнение
управляющей компанией обязательных
требований при одновременном взимании
платы за управление многоквартирным
домом мошенничеством в особо крупном
размере? Второй – управляющей компании
«ЖКХ-Серов»: вы, граждане, законы,
регламентирующие вашу деятельность,
знаете, и если да, то когда начнёте их
исполнять? Третий – жителям города:
доколе собираетесь дополнительно
платить «частникам» за то, за что ваша
управляющая компания с вас деньги уже
взяла?
P.S. Раз уж
у нас в городе такое наплевательское
отношение к законам, то давайте – эх,
гулять, так гулять! – устроим в День
знаний гей-парад, как-нибудь особо
изощрённо оскорбим чувства верующих
и отправим сирот из Дома ребёнка в
Америку на усыновление! А что? Если с
«коммуналкой» «прокатывает», то почему
бы и на остальное законодательство не
наплевать?..
