В прошлую пятницу глава администрации Серовского городского округа Евгений Преин на совещании, посвящённом жилищно-коммунальному комплексу города, устроил форменный разнос управляющим компаниям, фонду капремонтов (есть уже в Серове и такой, и у него, как водится, – руководитель на немалой зарплате) и теплоснабжающей компании «Вертикаль», которая опять, очень может быть, оставит город без горячей воды сразу по окончании отопительного сезона.

Про дерьмо в подвалах и мужскую слабость

С прошлой недели глава администрации Евгений Преин начал проверку подвальных помещений многоквартирных домов, которую намерен продолжить в течение всего года в еженедельном режиме.

Первые же посещённые сити-менеджером подвалы вызвали у него незабываемые впечатления, о которых Евгений Юрьевич поделился на последнем «коммунальном сборе», который проходит в администрации каждое пятничное утро:  

– Так, дом 1 по улице Каляева был мной обследован в 2012 году, были выявлены недостатки в его обслуживании, в том числе по состоянию строительных конструкций. Но за прошедший период данная управляющая компания (ред. – речь идёт об одной из УК под названием «ЖКХ-Серов» под управлением Павла Духовского) не соизволила ничего исправить. Я считаю, что это просто преступная халатность, которая неприемлема. Потому что идёт последующее разрушение этих конструкций, что может привести к аварийной ситуации. Никто из данной управляющей компании, которая обслуживает данный дом, палец о палец не ударил. То, что касается инженерных коммуникаций – идёт частичное разрушение утепления горячего водоснабжения и теплоснабжения данного дома. Электропроводка – также с нарушением правил электробезопасности. А канализация! До какой поры мы будем решать вопросы с наполнением подвальных помещений фекалиями?! Это значит, что люди, в чьи обязанности входит обслуживание подвалов, не производят элементарных обходов, потому что в журнале данные неисправности не фиксируются, а значит, управляющая компания не владеет ситуацией. Далее – проблема с уборкой придомовой территории. Есть вопросы по фасадным работам – уже наблюдается разрушение и падение на головы жителей строительных конструкций. И тоже никаких мер не принимается.

В ответ на претензии главы администрации руководство управляющей компании оправдывалось накапливающимися долгами по коммунальным платежам жителями.

– Тогда непонятно, с какой целью вы держитесь за этот дом? Если вы как руководитель сегодня не имеете ни желания, ни возможности работать с жителями по задолженности? Почему тогда каждый из руководителей и его замов продолжают получать заработную плату? Или всё-таки, не имея возможности обеспечить стопроцентные сборы за коммунальные услуги, уменьшаете себе зарплату? Я думаю, нет. Для чего тогда нужна такая управляющая компания для конкретно этого дама, если, кроме устранения аварийных ситуаций, не делается ничего? Я делаю соответствующий вывод: управляющая компания, которая на сегодняшний день прикрывается неплатёжеспособностью населения, отсутствием на счетах соответствующих сумм, эта компания – импотент! Она не должна сегодня обслуживать этот дом. Это связано с жизнью, здоровьем, безопасностью проживающих. Такое безобразие не должно продолжаться бесконечно!..

Глава администрации Серовского городского округа Евгений Преин.

Успеть ли за 10 дней?

Под большим вопросом – своевременное начало капитальных ремонтов в 66 домах, намеченных на 2015 год. О причинах – в диалоге главы администрации Евгения Преина и руководителя серовского отдела Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области Владимира Чемоданова.

– Срок предоставления смет на 66 домов на согласование в муниципалитет? – интересуется 10 апреля сити-менеджер.

– 15 марта, – отвечает ответственный за капремонт в Серове.

– Сегодня какое число?

– Соответствующие претензии будут представлены подрядчику.

– Сколько на сегодняшний день представлено смет?

– 55.

– Где ещё 11?

– Восемь вчера предоставили, остальные сегодня.

– Сегодня задача муниципалитета – в кратчайшие сроки полностью проверить все сметы. Сколько времени у меня есть для этого?

– Я не знаю, какие ресурсы у УКСа.

– Ведь я могу сметы не согласовать, если завышены коэффициенты, если заложены не те объёмы работ, если превышены по стоимости материалы. Сколько вы мне даёте времени для проверки? Я задаю чёткий и понятный вопрос.

– Все сметы прошли ценовую экспертизу независимой организацией...

– Будете переделывать и ценовую экспертизу, и всё остальное, если мы найдём замечания. Сколько вы даёте времени для проверки этих смет? Десять дней? Пять дней?

– Сметы предоставлялись в администрацию не в один день, а периодически. Поэтому нельзя говорить о том, что 66 домов нужно проверить за неделю. Первые сметы были вам поданы три недели назад...

– Не три недели назад, а одну неделю назад, – вмешивается в диалог председатель комитета по ЭТС и ЖКХ Андрей Царегородцев. – Три недели назад поступила смета только на один дом.

– Я знаю об этом, – заметил Евгений Юрьевич. – Ещё раз задаю чёткий и конкретный вопрос: сколько вы мне даёте времени для того, чтобы к середине мая успеть провести конкурс, определить подрядчика и приступить к работам?

– Неделю, наверное...

– Это ужас какой-то! Как можно в таких условиях работать? Я даже не представлю... Я сегодня сам устанавливаю срок: управлению капитального строительства и комитету по ЭТС и ЖКХ провести проверку смет в течение 10 дней. Это максимум! Если по сметам будут замечания, необходимо возвращать их на доработку обратно.

Далее разговор зашёл о сборах на капитальный ремонт с жителей указанных 66 домов и других. Как оказалось, задолженность и здесь присутствуют. Но никакой претензионной работы в этом направлении Фонд капремонтов не ведёт. Между тем, если сборы по домам, которые попадают в этом году в программу капремонтов, будут менее 40 процентов, такие дома просто «вылетят» из этой программы.

– Предлагаю и администрации приступить к разъяснительной работе по поводу сборов, которые окажут влияние на возможность проведения капитального ремонта по каждому дому, – распорядился сити-менеджер. – В процессе проверки смет по всем домам необходимо встречаться с жителями и объяснять, что для проведения капительного ремонта дома задолженность его жителей должна быть погашена. Только тогда будет стопроцентная гарантия, что условия их проживания будут улучшены.

Опять весь город – раком?!

Сборы с населения через кассы ИРЦ «Урала» за коммунальные услуги в марте составили 90,6 процента, за восемь дней апреля собраны 9 млн 777 тысяч рублей (или 13 процентов).

Сборы «Вертикали» в минувшем месяце составили 82 процента. На 10 апреля задолженность имели и бюджетники, в том числе местный бюджет – 5 млн 100 тыс. рублей, федеральный – 3 млн 94 тыс. руб. Невелики сборы за тепло с управляющих компаний и товариществ собственников жилья – всего 78 процентов. При этом сборы с населения по прямым договорам в марте составили 85%, а вот меры отключения «прочих потребителей» от отопления дают отличные результаты: за март собраны аж 103 процента!

По погашению кредиторской задолженности на сегодняшний день по всем поставщикам ресурсов платежи составили от 58% до 61%. Несмотря на это, котельным, обслуживаемым «Вертикалью», вновь грозит очередное ограничение в подаче газа. На этот раз соответствующее уведомление руководством теплоснабжающей компании было получено от «Свердловэнергосбыта», руководителей которого не устраивает ситуация, когда «никаких внятных предложений о погашении долга на сегодняшний день нет».

– Ваша частная конторка, грубо говоря, будет ставить раком весь город, что ли?! – возмутился в адрес «Вертикали» глава администрации Евгений Преин. – Вы считаете, что не нужно заниматься этим вопросом, не нужно выходить на диалог, не нужно проводить соответствующие переговоры?

В итоге работа ТСК «Вертикаль» в отношении претензионной работы с неплательщиками, и как следствие – невозможность оплаты собственных долгов и нежелание выходить на диалог по составлению графика реструктуризации сити-менеджером Евгением Преиным признана «неудовлетворительной». По крайней мере, на 10 апреля. К слову, до конца отопительного сезона остаётся меньше месяца...

Текст и фото: Ольга Малинова